Ипотека на новостройку: минусы и плюсы

4.7
(3)

Сегодня позволить себе купить самостоятельно жилье способен далеко не каждый. Именно поэтому все больше внимания будет уделяться покупке квартиры в рассрочку или же оформлению ипотечного кредита.

При этом ипотека на новостройку имеет свои плюсы и минусы. Так что перед окончательным оформлением ипотечного займа следует сравнить все отрицательные и положительные моменты данного шаги и хорошенько все взвесить.

В целом, оформление ипотеки – это достаточно длительный процесс, условно разделить который можно на несколько этапов: сбор и подача необходимых для банка документов, их анализ и рассмотрение кредитным комитетом, поиск, оценка, а затем страховка жилья, ну а после – подписание договора с последующей выдачей кредита.

После всего это заемщик станет владельцем жилья, и он будет должен своевременно вносить сумму, которая указана в договоре для погашения кредитных обязательств. Осуществлять погашение можно несколькими способами, что сильно упрощает для заемщика весь процесс.

Среди преимуществ программ ипотечного кредитования относительно новостроек можно выделить возможность преждевременного погашения кредита, но практикуют это не все банки. Досрочное погашение бывает двух видов: частично-досрочное и полное досрочное погашение кредита. При частично-досрочном заемщик погашает имеющуюся основную сумму займа, а со следующего месяца банк предоставит ему новый график платежей, где будет уменьшена сумма ежемесячного платежа.

В ипотечном кредите на новостройку нет необходимости накапливать внушительную сумму, чтобы оплатить всю квартиру. Сумма погашения кредитной задолженности рассчитывается на несколько десятков лет, так что ежемесячный взнос не станет обременительным, да к тому же у новостройки потенциал роста выше, чем у квартиры на вторичном рынке.

Но вместе с тем у ипотечного кредитования на новостройку есть и значительные недостатки. Это высокий процент по кредитам, поскольку большой срок выплаты, строгий отбор банками кандидатур на получение ипотечного кредита, необходимость предоставления множества документов, подтверждающих материальное состояние, а также вероятность так и не получить квартиру из-за возникших у застройщика проблем. И все же, ипотека на новостройку всегда выгодна, если объект достроен в срок.

Рекомендуем:  Расторжение договора ипотеки, в чем суть?

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 4.7 / 5. Количество оценок: 3

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной...

Поделитесь со своими друзьями в соцсетях!

Понравился наш материал?

Расскажите, что вы об этом думаете?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *